question-icon 我有公租房,老婆有婚前房产,这对公租房使用有影响吗?

我申请到了公租房,现在已经入住了。我老婆在和我结婚前就有一套房产。我想知道这种情况下,我还能继续正常使用公租房吗?会不会因为老婆的婚前房产而被收回公租房呢?我挺担心这个问题的,希望能得到解答。
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  • #公租房资格
answer-icon 共1位律师解答

首先,公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。申请公租房通常需要满足一定的条件,其中住房条件是重要考量因素之一。 根据《公共租赁住房管理办法》第七条规定,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 对于你这种情况,虽然老婆的房产是婚前财产,但在实践中,部分地区在审核公租房资格时,会综合考虑家庭整体住房情况。这里的家庭一般是指夫妻双方及其未成年子女。如果将你和老婆视为一个家庭单位,你老婆有婚前房产,可能意味着家庭整体上并非处于无住房或者住房困难的状态。 一旦被相关部门发现这种情况,有可能会重新审核你的公租房资格。如果审核后认为你不再符合公租房的申请条件,按照《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定,承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:提出续租申请但经审核不符合续租条件的;租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。那么公租房管理部门有权要求你腾退公租房。 不过,不同地区对于公租房资格审核的具体政策和执行力度可能存在差异。有些地区可能对婚前财产的认定和处理方式不同,所以你最好向当地的住房保障主管部门咨询,以了解你所在地的具体规定和处理办法。

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