要约与承诺的成立要件是什么?

我在和别人谈生意签合同的时候,对方提出了一些条件,我不太确定这算不算是要约。而且我回复对方之后,也不知道自己的回复有没有构成承诺。我就想了解下,要约和承诺各自的成立要件到底是啥样的,这样我以后签合同心里也有底。
张凯执业律师
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要约与承诺是订立合同过程中的两个重要环节,它们各自有着明确的成立要件。下面我们分别来看一下。


首先是要约的成立要件。要约是希望与他人订立合同的意思表示。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十二条规定,要约应当符合下列条件:一是内容具体确定。这意味着要约所包含的条款要足够明确,能够让受要约人清楚地知道要约人想要订立合同的主要内容,比如合同的标的、数量、质量、价款或者报酬等。例如,甲向乙表示“我愿以 5000 元的价格卖给你一台电脑”,这里就明确了标的是电脑,数量是一台,价款是 5000 元,内容具体确定。二是表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。也就是说,要约人要有一旦受要约人同意就受合同约束的意思。比如甲向乙发出上述卖电脑的要约后,如果乙同意购买,甲就必须按照这个要约的内容与乙订立合同。


接着是承诺的成立要件。承诺是受要约人同意要约的意思表示。根据《民法典》第四百七十九条规定,承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺的成立需要满足以下几个条件:第一,承诺必须由受要约人作出。只有接到要约的人作出的同意表示才是有效的承诺。例如,甲向乙发出卖电脑的要约,只有乙作出的同意购买的表示才可能构成承诺,如果丙作出同意购买的表示,那就不构成对甲要约的承诺。第二,承诺必须在要约确定的期限内到达要约人。如果要约规定了承诺的期限,受要约人必须在这个期限内作出承诺并到达要约人。如果要约没有规定期限,以对话方式作出的要约,应当即时作出承诺;以非对话方式作出的要约,承诺应当在合理期限内到达。比如甲向乙发出要约,要求乙在 3 天内回复是否购买电脑,乙就必须在 3 天内作出承诺并告知甲。第三,承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。例如,甲要约以 5000 元卖电脑给乙,乙回复说愿意以 4500 元购买,这就对要约的价款进行了实质性变更,乙的回复就不是承诺,而是一个新要约。


总之,了解要约与承诺的成立要件对于正确订立合同非常重要。在实际生活中,我们要准确判断自己和对方的行为是否构成要约和承诺,以保障自己的合法权益。

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