企业房产税是如何征收的？
我有一家企业，最近听说要征收房产税，但不太清楚具体怎么征。想知道征收的依据 是什么，是按什么标准和方式来算税的，有没有什么优惠政策或者减免的情况。希望能了解清楚企业房产税征收的详细内容。
张凯执业律师
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企业房产税是对企业拥有的房产征收的一种财产税。下面为您详细介绍其征收方式。首先，征收依据方面，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。在税率方面，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。比如，一家企业拥有一处房产，原值为1000万元，当地规定的减除幅度为30%，那么该企业每年应缴纳的房产税为1000×(1 - 30%)×1.2% = 8.4万元。若该房产用于出租，年租金收入为200万元，则应缴纳的房产税为200×12% = 24万元。关于征收时间，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。此外，还有一些减免政策。例如，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等免征房产税。对于企业，也可能存在一些地方政策给予的优惠，比如符合一定条件的小微企业、高新技术企业等可能会有税收减免。企业在缴纳房产税时，要准确核算房产原值或租金收入，按照规定的期限和方式进行申报纳税。若有疑问，可向当地税务机关咨询。