遇到企业拆迁难题企业主该如何维权？

当企业主遇到企业拆迁难题时，以下是一些可行的维权途径。

首先，要明确自身的合法权益。企业拆迁涉及的权益包括土地使用权、厂房及其他建筑物的所有权、设备设施的所有权、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这就为企业主的权益提供了法律依据。

其次，在拆迁过程中，企业主应积极收集相关证据。这些证据包括企业的各种证照、土地使用文件、房屋产权证明、设备清单及购买发票、财务报表等，以证明企业的合法经营和资产情况。同时，要对拆迁方的拆迁行为进行记录，如拆迁公告、补偿方案、谈判过程等。这些证据在后续的维权过程中至关重要。

然后，与拆迁方进行积极沟通协商是很重要的一步。企业主可以依据相关法律法规和自身的实际损失，与拆迁方就补偿金额、安置方式等问题进行协商。在协商过程中，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和理由。如果双方能够达成一致意见，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。

若协商不成，企业主可以申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。行政复议机关会对拆迁方的行政行为进行审查，如果发现其行为违法或不当，会作出相应的复议决定。

最后，如果行政复议仍无法解决问题，企业主可以向人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》赋予了公民、法人和其他组织通过诉讼途径维护自己合法权益的权利。在诉讼过程中，企业主需要提供充分的证据来支持自己的主张，人民法院会根据事实和法律作出公正的判决。

总之，企业主在遇到企业拆迁难题时，要了解自己的合法权益，收集证据，积极与拆迁方沟通协商，必要时通过行政复议和行政诉讼等法律途径来维护自己的权益。