处理房屋租赁纠纷需要哪些证据？
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在处理房屋租赁纠纷时，明确所需的证据至关重要，这有助于当事人维护自己的合法权益。以下为您详细介绍不同类型的证据。 首先是证明当事人主体适格的证据。对于自然人而言，需要提供身份证明资料，像身份证或户口本等，这能确定其身份的真实性和合法性，在纠纷处理中明确当事人的主体地位。对于法人或其他经济组织，要提供主体登记资料，例如工商营业执照副本、工商登记机关出具的工商登记资料、社团法人登记证等。如果法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更，还需提交变更登记的资料，以确保纠纷处理对象的准确性。 其次是证明房屋租赁法律关系成立的证据。租赁合同是关键证据，它明确了租赁双方的权利和义务，是解决纠纷的重要依据。若没有书面租赁合同，相关的聊天记录、录音等也可以作为证明租赁关系存在的证据。此外，还需提供证明转租合法性的证据，如经过房东同意转租的书面证明等。以及证明出租人交付房屋和承租人按约使用房屋的证据，比如房屋交接清单、水电燃气缴费记录等，这些证据可以证明双方是否按照合同约定履行了各自的义务。 再者是证明房屋租赁合同履行情况的证据。证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据，如交房时的照片、视频等。承租人履行合同情况的证据也很重要，包括交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等，这些可以证明承租人是否按时、足额支付了相关费用。同时，还可以提供对房屋的装修装饰、添加附属物的证据，以及房屋存在质量问题或其他影响正常使用情况的证据，这些证据对于判断双方的责任和损失有重要作用。 最后是当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。这能让法院清晰了解当事人的诉求金额是如何计算得出的，便于准确审理案件。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。所以在处理房屋租赁纠纷时，要确保所提供的证据真实、合法、有效。
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