赠与合同撤销权的行使程序是怎样的?

我之前和朋友签了赠与合同,把自己的一套房子赠给他。但现在因为一些原因,我想撤销这个赠与。我不太清楚该按照什么程序来行使撤销权,是直接告诉对方就行,还是要走其他的流程呢?希望了解一下具体的行使程序。
张凯执业律师
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在法律领域中,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。而赠与合同撤销权的行使程序需要依据不同的情况来确定。


首先要明确,赠与合同撤销分为任意撤销和法定撤销。任意撤销是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这里所说的“财产权利转移”,简单来讲,如果是动产,比如手机、电脑等,交付给对方了,一般就视为权利转移;如果是不动产,像房屋,需要办理完过户登记才算是权利转移。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,对于一般的赠与合同,在财产权利转移前,赠与人可以直接通知受赠人撤销赠与,这种通知可以是书面的,也可以是口头的,但为了避免日后产生纠纷,建议采用书面形式,比如发函件,并保留好相关凭证。


法定撤销则是在特定情形下,赠与人或其继承人、法定代理人可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。当出现法定撤销情形时,赠与人若要行使撤销权,首先要收集能够证明受赠人存在上述法定情形的相关证据,比如受赠人侵害赠与人权益的报警记录、医疗证明等。然后可以通过书面通知受赠人撤销赠与,如果受赠人对此有异议,双方无法协商解决的,赠与人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院判决撤销赠与合同。在诉讼过程中,赠与人需要向法院提交相关证据来支持自己的主张。法院经过审理,若认定存在法定撤销情形,会判决撤销赠与合同。


此外,对于一些经过公证的赠与合同或者具有公益、道德义务性质的赠与合同,虽然不能任意撤销,但在符合法定撤销情形时,同样可以按照上述法定撤销的程序来行使撤销权。总之,赠与合同撤销权的行使程序要根据具体情况,遵循法律规定来进行,以确保自身的合法权益得到保障。

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