安置房办理房产证需要缴纳哪些费用？
我家有套安置房，现在准备办理房产证，但是不清楚具体要缴纳哪些费用。我担心自己因为不了解情况，在办理过程中出现费用缴纳的问题。想问问大家，安置房办理房产证时都需要缴纳什么费用，有没有什么标准呢？
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共1位律师解答
在我国，安置房办理房产证时涉及的费用主要有以下几类。 首先是契税，它是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。不过，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对于安置房，如果是个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购买的是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 其次是房屋维修基金，这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 再者是登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。这一收费标准依据的是《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》。 此外，可能还会有一些杂费，比如测绘费、交易手续费等。测绘费一般是按照每平方米一定的标准收取，交易手续费则根据房屋的面积或交易金额来计算。不同地区对于这些费用的收取标准可能会有所差异，所以在办理安置房房产证时，建议提前咨询当地的不动产登记部门，以了解准确的费用信息。
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