融资租赁会计处理方法有哪些？

在了解融资租赁会计处理方法之前，我们先明确一下融资租赁的概念。融资租赁本质上是一种将融资与融物相结合的经济活动，在租赁期内，租赁资产的风险和报酬几乎全部转移给了承租人。这有点像分期付款购买资产，只不过资产的所有权可能在租赁期满后才会转移给承租人。

对于承租人而言，在租赁开始日，需要根据租赁准则来判断该租赁是否属于融资租赁。如果属于，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。这里的最低租赁付款额，就是承租人在租赁期内，需要支付的各种款项总和。未确认融资费用需要在租赁期内各个期间进行分摊，通常采用实际利率法。依据《企业会计准则第21号——租赁》规定，承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。

在租赁期间，承租人还需要对租入资产计提折旧。折旧政策通常应与自有固定资产一致。如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧；如果无法合理确定租赁期届满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

对于出租人来说，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，同样采用实际利率法。根据《企业会计准则第21号——租赁》，出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入。

另外，在租赁期内，出租人还需要关注承租人的履约情况，以及租赁资产的使用状况等。如果发生或有租金，出租人应当在实际发生时计入当期损益。总之，融资租赁的会计处理需要严格按照相关会计准则进行，以确保财务信息的准确性和可靠性。