融资租赁合同如何认定及审理？
共1位律师解答
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。简单来说，就是承租人想要某种东西，但自己不买，让出租人去买，然后租给自己用，承租人付租金。 关于融资租赁合同的认定，《中华人民共和国民法典》第七百三十五条明确规定了融资租赁合同的定义，这是认定的基本依据。一般而言，认定融资租赁合同需要考虑几个关键要素。首先是三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。其次，存在两个合同，一个是出租人与出卖人之间的买卖合同，另一个是出租人与承租人之间的租赁合同。再者，租赁物是由承租人选定的，并且租赁物的所有权在租赁期间归出租人所有，承租人只有使用权。比如，甲公司需要一台特殊设备，它让乙租赁公司去丙厂家购买这台设备，然后甲公司从乙公司租赁使用该设备，这就可能构成融资租赁合同。 在审理融资租赁合同纠纷时，法院通常会遵循一定的程序和规则。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，首先要确定管辖权，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果合同中有约定管辖的，按照约定执行。 在实体审理方面，法院会审查合同的效力。如果合同符合法律规定的生效要件，就是有效的合同。如果存在《民法典》规定的合同无效情形，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，合同可能被认定为无效。 对于合同履行中的纠纷，法院会根据双方的证据来判断谁存在违约行为。如果承租人未按照约定支付租金，出租人有权要求承租人支付租金或者解除合同，收回租赁物。如果租赁物不符合约定或者使用目的，除承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物外，出租人不承担责任。 此外，在融资租赁合同期限届满后，租赁物的归属也是常见的争议点。如果合同约定租赁物归承租人所有，承租人支付了全部租金及其他费用后，租赁物就归承租人。如果没有约定或者约定不明确，依照《民法典》的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 总之，融资租赁合同的认定和审理涉及到多方面的法律规定和实际情况，当事人在签订和履行合同过程中，应当了解相关法律规定，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系