question-icon 首套房产交税需要交多少?

我买了人生中第一套房子,现在到了交税的环节,但是我完全不清楚首套房产要交多少税。我就怕自己交多了或者少交了,所以想问问首套房产交税的具体金额是怎么算的,都包含哪些税种呢?
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  • #首套房产税
answer-icon 共1位律师解答

在购买首套房产时,涉及到的税费主要有契税、印花税等,以下为你详细介绍这些税种以及对应的缴纳标准。 契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,对于首套房产,有相应的优惠政策。若所购房屋面积在90平方米及以下,契税按照1%的税率征收;若房屋面积在90平方米以上,契税按照1.5%的税率征收。例如,购买一套价值100万且面积在90平方米及以下的首套房产,需缴纳的契税为100万×1% = 1万元;若面积在90平方米以上,则需缴纳契税100万×1.5% = 1.5万元。 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房地产交易而言,根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说,在购买首套房产时,通常不需要缴纳印花税。 除了上述主要税种外,在办理房产登记时,还可能会涉及一些小额的费用,如房屋产权登记费等。一般住宅类房屋的产权登记费为每件80元;非住宅类房屋的产权登记费为每件550元。

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