福音里拆迁怎么进行补偿?

我家在福音里,最近这边要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿的具体情况。想知道一般都有哪些补偿方式,补偿标准是怎么定的,是按照房屋面积,还是其他什么因素来算,希望能了解清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。


首先,补偿方式主要有两种。一种是货币补偿,也就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。这笔钱的数额通常是根据被拆迁房屋的价值来确定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


另一种是产权调换,就是拆迁方给被拆迁人提供新的房屋,来替换被拆迁的房屋。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋面积相当的房屋,如果新房屋面积比原房屋大,被拆迁人可能需要按照一定价格补交差价;如果新房屋面积比原房屋小,拆迁方要给予被拆迁人相应的货币补偿。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条中有明确规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


除了房屋价值补偿外,拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这些在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条中也有提及。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拖欠网贷8天要怎么申请延期还款呢?

我最近网贷逾期8天了,目前经济上确实有点紧张,一时半会儿还不上。我想申请延期还款,但是不太清楚具体该怎么做,也不知道需要准备哪些材料,想了解一下详细的申请流程和注意事项。

买旧房等拆迁这种做法可行吗?

我看中了一套旧房,价格相对便宜,想着买下来等拆迁说不定能获得一笔可观的补偿或者分到不错的房子。但又担心万一一直不拆迁,自己会被套牢,损失不少资金。所以想了解下买旧房等拆迁到底靠不靠谱,有哪些风险和需要注意的地方。

管辖权异议申请一审驳回后,二审会维持原判吗?

我最近遇到一个案子,一审时提出的管辖权异议被驳回了。现在想上诉到二审,但心里没底,不知道二审维持原判的可能性大不大。想了解下二审法院在这种情况下一般会怎么判断,具体依据是什么。

租房合同乙方违约了该如何处理?

我把房子租给别人了,签了合同。结果对方没按合同来,像是没按时给租金,还私自改动了屋里的布局。我就想知道,在这种情况下,我能采取啥办法维护自己权益,让对方承担责任呢?

融资租赁合同如何收费?

我打算签订一份融资租赁合同,但不清楚里面的收费情况。我想知道在这份合同里,具体会有哪些收费项目,收费标准又是怎样确定的,会不会有一些隐藏的收费项目呢?希望能得到专业的解答。

婚后如何转移自己的财产给老公?

我结婚后有一些自己的财产,现在想把这些财产转移给老公,但是不知道具体该怎么做,也不清楚转移过程中有没有什么法律上的注意事项,想了解下有哪些合法合规的方式可以实现财产转移。

份额内转让住宅需要缴纳哪些税费?

我名下有一套住宅,现在想把一部分份额转让出去,但是不清楚在份额内转让住宅的话,具体要缴纳哪些税费,这些税费的征收标准是怎样的,希望懂法律和税务的朋友帮我解答一下。

自己开的小店能开实习证明吗?

我自己开了一家小店,有个亲戚家孩子需要一份实习证明,想让我帮他开一个。我不太清楚自己开的小店有没有资格开实习证明,这么做合不合法呢?想了解一下相关法律规定和要求。

房屋拆迁费评估是怎么算的?

我家这边房子要拆迁了,我想知道拆迁费评估是怎么算的。我不清楚评估会考虑哪些因素,是只看房子面积,还是也会看装修、地段这些呢?我担心评估不合理,自己的权益受损,所以想了解下具体的计算方法。

交通事故中对方耍赖怎么办?

我之前出了个交通事故,对方明明是责任方,可就是耍赖不配合处理,也不赔偿我的损失。我现在不知道该采取什么办法来维护自己的权益,想问问遇到这种对方耍赖的情况,在法律上有哪些解决途径呢?

离婚后孩子改姓名是否需要生父同意?

我和孩子爸爸离婚了,现在我想给孩子改个名字,但又不确定是否需要经过他生父的同意。要是擅自改了,会不会有啥法律问题?我想了解下在法律上,离婚后给孩子改姓名到底需不需要生父同意。

特许经营权使用费是什么意思?

我在做生意时,有人提到特许经营权使用费,我不太明白这到底是什么。想知道它具体是怎么回事,是在什么情况下会产生这种费用,以及它有什么作用。希望了解相关的法律规定和实际意义。

社保服务大厅如何进行预约?

我最近打算去社保服务大厅办理业务,听说现在都需要提前预约,可我不知道该怎么操作。我想了解下具体的预约方式,是在网上预约,还是电话预约,或者有其他途径,希望大家能给我一些详细的指导。

拆迁评估单位是否合法?

我家这边正在进行拆迁,来了个评估单位对房屋进行评估,但我不太了解他们是否正规合法。我想知道怎么判断这个拆迁评估单位是不是合法的,有哪些依据和标准可以参考呢?

起诉离婚时如何分割财产?

我打算起诉离婚了,但是不知道我们夫妻之间的财产该怎么分。我们有房子、车子,还有一些存款。我想了解一下在法律上,起诉离婚时这些财产是按照什么原则和方式进行分割的呢?

离婚后期房析产和确权是不是一回事?

我和配偶正在办离婚,涉及到一套期房。有人说要进行析产,有人说要确权,我不太明白这俩是不是一回事,想知道它们有啥区别,该怎么做才符合法律规定,能保障我的权益。

开车撞人后不知情离开了算逃逸吗?

我开车的时候感觉车子震了一下,但没太在意就开走了。后来交警找到我,说我撞人了。我真的当时不知道撞人,这种情况算逃逸吗?我很担心会被认定逃逸承担严重后果,想了解下法律是怎么规定的。

交通事故次要责任误工费如何计算?

我在一场交通事故中被判定为次要责任,受伤后没法工作,有段时间没收入了。我想了解下,像我这种情况,误工费是怎么算的啊?是和主要责任的算法一样吗?还是有什么特殊的计算方式呢?

到坟头上偷花圈是否犯法?

我之前鬼迷心窍,去坟头偷了花圈,现在心里一直很不安,不知道自己这种行为算不算犯法。我想了解下,从法律角度来看,到坟头上偷花圈这种行为到底有没有触犯法律呢?

营业执照如何更换名称?

我有一家小店,之前的营业执照名称不太合适,想换个新的名称,但是不知道具体该怎么操作。是要准备什么材料,去哪个部门办理,办理流程是怎样的,希望能得到详细的解答。