城镇土地使用税如何计提?

我有块城镇土地,听说得计提城镇土地使用税,但我完全不知道咋操作。我就想搞清楚这税到底该怎么计提,有啥具体步骤和方法,希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
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城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。


计提城镇土地使用税,首先要明确计税依据和适用税额。计税依据是纳税人实际占用的土地面积,一般以土地使用证书上确认的土地面积为准;如果尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。


适用税额则是由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件确定。比如,大城市每平方米年税额为1.5元至30元;中等城市为1.2元至24元;小城市为0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。


计算公式为:全年应纳税额 = 实际占用应税土地面积(平方米)× 适用税额。


会计处理上,计提城镇土地使用税时,借记“税金及附加”科目,贷记“应交税费——应交城镇土地使用税”科目。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,土地使用税按年计算、分期缴纳,缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。所以企业在每个纳税期计提时,按照上述公式计算出本期应计提的金额进行账务处理。

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