车库交税十五年后再过户需要交什么税？
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在我国，车库作为不动产，其过户涉及到多种税费的缴纳。下面为您详细介绍车库交税十五年后再过户时可能需要缴纳的税种。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，如果车库是个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。对于车库这种非住房性质的不动产，若符合一定条件，可能会按照差额征收增值税。比如，您购买车库时花费了一定金额，现在过户时，用转让价格减去当初购买价格后的差额部分，按照相应征收率来缴纳增值税。 其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。转让车库时，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。也就是说，您转让车库获得的收入，扣除当初购买车库的成本以及在持有和转让过程中产生的合理费用后，剩下的部分要按照20%交税。 再者是土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。车库属于地上建筑物的附属部分，在转让时可能需要缴纳土地增值税。一般会按照四级超率累进税率来计算，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 另外还有契税。按照《中华人民共和国契税法》规定，承受车库权属的一方需要缴纳契税，契税税率一般在3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。比如，购买方在过户时要根据车库的成交价格，按照当地规定的契税税率来缴纳契税。 最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。在车库过户时，买卖双方都需要就产权转移书据缴纳印花税，也就是按照车库转让价格的万分之五来交税。 需要注意的是，不同地区可能会根据当地的政策法规，对上述税费有一定的优惠或减免规定。建议您在办理车库过户手续前，详细咨询当地的税务部门或者专业的房产中介，以了解具体的税费情况和办理流程。
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