买房子交了定金后不想买了，怎么才能把定金要回来？

在买房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是买房的人先给卖房的人一部分钱，来表示自己确实有买房的意愿。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。

那么在交了买房定金后不想买了，有没有办法要回定金呢？以下几种情况是有可能要回的：

第一种情况，如果是因为开发商的原因导致合同无法签订或者无法履行。比如开发商没有取得预售许可证，这是违反法律规定的行为。根据相关法律，这种情况下购房者可以要求开发商退还定金。因为开发商的违规行为致使合同目的无法实现，购房者是没有过错的。

第二种情况，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。例如，政府出台了新的购房政策，导致购房者不符合购房条件。这种情况不是购房者和开发商的主观原因造成的，购房者可以要求退还定金。

第三种情况，如果在认购书等协议中约定了退还定金的条件，并且这些条件已经满足。那么购房者可以依据协议要求开发商退还定金。

如果要通过法律途径解决定金退还问题，购房者需要注意收集相关的证据。比如定金收据、认购协议、与开发商沟通的记录等。这些证据可以证明双方的约定以及事情的经过，对维护自己的权益非常重要。

总之，在交定金之前，购房者一定要谨慎考虑，了解清楚相关的规定和自己的权利义务。如果遇到问题，要及时咨询专业人士，通过合法合理的途径解决。