赠与的房子再赠与是否需要交遗产税?
我之前接受了别人赠与的一套房子,现在想把这套房子再赠与出去。我想知道,在这种情况下,需不需要缴纳遗产税呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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首先,我们需要明确遗产税和赠与税的概念。遗产税是指以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。而赠与税则是对赠与人或受赠人就赠与财产所征收的一种税。在我国,截至2025年,并没有开征遗产税。所以,从法律层面上来说,赠与的房子再赠与,不存在缴纳遗产税的问题。
不过,房子的赠与在我国涉及到其他一些税费。根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。房屋赠与属于转移房屋权属的行为,受赠方通常需要缴纳契税。契税的税率一般为3% - 5%,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
此外,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
如果是再赠与的情况,同样要按照上述规定来判断是否需要缴纳个人所得税和契税。所以,虽然不存在遗产税,但赠与房子再赠与过程中还是可能涉及契税和个人所得税等其他税费问题。建议在进行房屋赠与时,详细咨询当地的税务部门,以了解具体的税费政策和办理相关手续。
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