广东省的征地程序是什么，征地补偿是多少？

我在广东省有一块地，最近听说政府可能要征地。我不太清楚这边的征地程序是怎样的，要经历哪些步骤。而且也很关心能拿到多少征地补偿，想了解下这方面的具体情况，希望有人能给我解答。

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#广东征地

共1位律师解答

在广东省进行征地，有着严格的程序和明确的补偿规定。首先来了解一下征地程序。依据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，第一步是发布征地预公告。当地政府会在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征地预公告，告知征地范围、目的等信息，预公告时间不少于十个工作日。这就像是提前给大家打个招呼，让大家心里有个底。第二步是开展土地现状调查和社会稳定风险评估。相关部门会对拟征收土地的位置、权属、地类、面积等进行调查，同时评估征地可能带来的社会稳定风险。第三步是拟定征地补偿安置方案。根据前面的调查结果，制定补偿安置方案，包括补偿标准、安置方式等内容，并进行公告，公告时间不少于三十日，广泛征求被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。第四步是组织听证。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。第五步是办理补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。第六步是签订补偿安置协议。县级以上地方人民政府与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。对个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。第七步是申请征收土地。相关材料逐级上报有批准权的人民政府审批。第八步是土地征收公告。征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布土地征收公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排。第九步是实施土地征收。按照补偿安置方案进行补偿安置，完成土地交付。关于征地补偿的标准，广东省并没有统一的具体数额。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。其他地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

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