海安拆迁补偿如何计算？

拆迁补偿的计算方式通常会依据不同的法律法规和当地政策来确定。

从法律层面来说，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的依据。根据该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的市场价格是指在正常交易情况下，类似房屋在市场上的售价。

在海安当地，除了遵循国家的相关法律规定，还会有符合本地实际情况的拆迁补偿政策。可能会根据房屋的性质（如住宅、商业用房等）、房屋的面积、房屋的成新率等因素来综合计算补偿金额。例如，对于住宅房屋，可能会按照每平方米一定的价格进行补偿，这个价格会参考当地的房地产市场行情。如果房屋装修比较好，在评估时也会考虑装修的价值给予一定的补偿。同时，对于因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用等，也会按照当地规定给予相应的补偿。如果是商业用房，还会考虑停产停业的损失，一般会根据商业用房的经营情况、经营年限等因素来确定补偿金额。总之，海安拆迁补偿的计算是一个综合考量多种因素的过程。