拆迁签约后征地该如何处理？

拆迁签约后，征地工作会按以下步骤依次推进：首先是补偿支付与安置落实阶段。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、金额、支付期限等事项订立补偿协议后，征地主体得按时给拆迁方支付补偿，这里面包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。简单来说，就是签完约后，对方要按约定给您相应的补偿费用。

接着是房屋拆迁环节。在补偿款项支付到位，并且拆迁方完成搬离后，征地主体可以组织专业团队来拆除原有房屋。不过拆除前一般要进行公示，目的是确保拆除行为不会影响周边房屋安全以及居民正常生活。

然后是土地平整与环境修复阶段。房屋拆除之后，需要对土地进行清理和平整工作，比如把建筑垃圾运走，恢复土地原来的地貌等，这样土地就能为未来的使用做好准备。

再就是土地利用规划与建设阶段。依据城市规划或者土地利用总体规划，政府或者开发商可以在征用来的土地上开展城市建设或者经济项目开发，像修建基础设施、公共设施、住宅区、商业综合体等。

最后是注销原产权与办理新证阶段。房屋征收部门在房屋拆除后，要按照规定去办理被征用土地和房屋的注销手续，办理时需要携带征收决定、补偿协议或补偿决定前往房屋、土地登记机构。

要是在拆迁及后续过程中产生了争议或者纠纷，按照相关法律法规和协议条款规定，可以通过协商、调解、行政复议或者诉讼等途径来解决。

相关概念：

房屋征收部门：指的是负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门 。

土地利用总体规划：是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局 。