拆迁签约后征地是否有补偿?

家里的房子面临拆迁,已经签了拆迁协议,现在又涉及到征地,不清楚这种情况下能不能拿到补偿,具体的补偿标准和内容也不太了解,想知道相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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拆迁签约后征地是有补偿的。以下为你详细介绍:


首先,关于征收农民集体所有土地补偿安置的详细规定,是由国务院制定实施的。各省、自治区、直辖市可依据自身情况,设立更具体的补偿安置标准。这是因为我国地域广阔,不同地区的经济发展水平、土地资源状况等存在差异,需要因地制宜制定合适的补偿政策。


其次,在补偿内容方面,征收土地时,应按照被征收土地原先的主要用途予以相应补偿。针对耕地的补偿费用,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。并且,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的三十倍。征地补偿不仅包含土地补偿,还包括被征地农民的安置补助与社会保障费用、农民村民住宅补偿以及其他地上附着物补偿和青苗补偿等多方面内容。


再者,在住房保障方面也有明确规定。对于城市规划区内的被征地农民,政府将为其提供该国有土地上的房屋;若无法提供,则按照市场价格给予货币补偿;而对于城市规划区外的被征地农民,政府会安排宅基地重建住房,并按照新建房屋的实际成本给予补偿。


法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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