上海烂尾楼纠纷该如何处理？
我买的房子在上海，现在楼盘烂尾了，我很担心自己的权益。想知道面对这种情况，具体有哪些有效的解决途径，以及要注意哪些方面来保障自己的利益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在处理上海烂尾楼纠纷时，需要根据不同情况采取不同的处理方式：
如果开发商只是面临资金困境，业主可以和开发商进行协商，给开发商一定的时间去筹措资金。若开发商有能力在短期内筹集到所需资金并顺利推进后续工程建设，那么烂尾楼盘就有可能得以继续建设并最终交付。这是一种相对较为理想的解决方式，既能保障业主最终获得房屋，也有利于房地产市场的稳定发展。
要是开发商不幸宣告破产导致楼房停工，业主需要慎重考虑是否选择将房屋退还给开发商。因为一旦退房成功，业主仅能获得相应的收款凭证或者欠款凭据。在这种情况下，业主还依然有权依照相关规定向当地房地产管理部门提交房产证办理申请。
从法律层面来看，关于房屋买卖合同案件的法定诉讼期限为三年，这适用于所有涉及诉讼时效方面的一般情况。如果涉及房产纠纷且属于财产纠纷，涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费。例如，10万元以上—50万元部分（含50万元）的收费比例为4 - 6%。业主在遇到烂尾楼纠纷时，要充分了解自己的权益和相关法律规定，必要时可以寻求专业律师的帮助。