房贷未结清夫妻离婚是否可以过户？

在房贷未结清的情况下，夫妻离婚时房子能否过户是很多人关心的问题。首先，我们来了解一下“过户”的概念。过户就是把房屋的所有权从一方转移到另一方名下，这是一种产权的变更。

一般来说，房贷未结清时过户存在一定限制。因为在办理房贷时，银行会对房屋设置抵押，这意味着银行对该房屋有一定的权益。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，理论上在房贷未结清，即房屋还处于抵押状态时，是可以进行转让过户的。

不过在实际操作中，银行通常会考虑自身的风险。因为过户可能会改变还款人的信用状况和还款能力，影响银行收回贷款的安全性。所以很多银行会要求先结清贷款，解除抵押后才同意办理过户手续。

如果银行同意在房贷未结清时过户，夫妻双方需要和银行协商，银行可能会要求新的产权人具备足够的还款能力，并且重新签订相关的贷款合同。之后，夫妻双方要携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。

如果银行不同意，那么就只能先想办法结清贷款，比如自筹资金或者通过转按揭（部分银行提供此业务）等方式，解除房屋的抵押状态后，再进行过户操作。