房贷未还完离婚时如何过户给一方？

在房贷未还完的情况下，离婚时要将房屋过户给一方，这涉及到诸多法律和实际操作问题。下面为你详细介绍：

首先，我们要明白房贷未还清的房子，其产权处于抵押状态。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，虽然房子有抵押，但理论上是可以过户的。

从实践操作角度来看，一般有以下两种常见方法。一种是提前还清贷款。还清贷款后，房屋的抵押状态解除，双方就可以按照正常的房屋过户流程办理手续。通常要先签订离婚协议书，对房屋归属等问题进行明确约定，然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。

另一种方法是经银行同意办理转按揭。转按揭就是将原有的房屋贷款转到其中一方名下。不过，目前很多银行对于转按揭业务的办理比较谨慎，需要满足一定的条件，比如接收方要有良好的信用状况和还款能力等。如果银行同意办理转按揭，后续就可以进行过户操作。

在整个过程中，双方签订的离婚协议非常重要，它要明确房屋的归属、剩余贷款的承担等问题，以避免日后产生纠纷。如果在过户过程中遇到问题，也可以咨询专业的律师，他们能根据具体情况提供更准确的法律建议。