海南出台的建设用地总量和强度双控制措施是怎样的？

首先，建设用地总量和强度双控是指对建设用地的总体规模以及单位土地面积的开发强度进行控制。这是一种科学合理利用土地资源，促进经济社会可持续发展的重要手段。

从海南出台的这项最严土地措施来看，它的目的在于严格管控土地资源，防止过度开发和浪费。建设用地总量控制，简单来说就是要限制整个海南地区建设用地的总体规模，不能无节制地扩张。就好比一个房间的空间是有限的，不能无限制地往里面塞东西，不然就会变得拥挤不堪。通过控制建设用地总量，可以保证有足够的土地用于生态保护、农业生产等其他重要用途。

而建设用地强度控制则关注的是单位土地面积上的开发利用程度。比如规定在一定面积的土地上，建筑物的高度、密度等不能超过一定标准。这就像在一块土地上盖房子，不能想盖多高就盖多高，想盖多密就盖多密，要考虑到土地的承载能力以及周边的环境等因素。

从法律依据方面，《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。海南出台的建设用地总量和强度双控制措施正是遵循这一法律规定，结合当地实际情况，进一步细化和落实土地用途管制制度。

对于准备在海南进行开发建设的主体来说，这意味着要严格按照这些规定进行项目规划和建设。如果违反了建设用地总量和强度双控的要求，可能会面临一系列的法律后果。比如相关部门可能会责令停止建设、限期改正，甚至可能会进行罚款等处罚。同时，在项目审批环节，也会更加严格地审查是否符合双控要求。总之，这一措施旨在引导土地资源的合理利用和高效开发，促进海南经济社会与生态环境的协调发展。