约定平分被继承房屋事后反悔该怎么处理?

我和兄弟姐妹之前约定好了平分父母留下的房子,还签了协议。可现在有个兄弟突然反悔,不想按约定来了。我就想知道,在这种情况下,从法律角度来说该怎么处理这件事呢?
张凯执业律师
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在处理约定平分被继承房屋事后反悔这一问题时,我们需要从多个方面进行分析。


首先,我们来了解一下相关的法律概念。继承是指自然人死亡后,由法律规定的人或遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产的法律制度。当继承人之间就被继承房屋的分割达成约定时,这实际上形成了一个合同关系。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。


依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果继承人之间关于平分被继承房屋的约定是采用书面形式,那么该约定具有明确的法律效力。即使是口头约定,在有证据证明的情况下,同样受到法律的保护。


当一方事后反悔时,需要判断该约定是否存在可撤销或无效的情形。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果不存在这些法定情形,反悔方就不能随意撤销该约定。


若反悔方没有合法理由而不履行约定,守约方可以通过法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。守约方可以向人民法院提起诉讼,要求反悔方继续履行约定,按照约定平分被继承房屋。法院会根据具体的证据和事实情况进行审理和判决。


在实际操作中,双方可以先尝试通过协商解决问题。毕竟亲情关系在继承问题中是一个重要的因素,友好协商可能是解决纠纷的最佳方式。如果协商不成,再考虑通过法律诉讼的途径解决。在整个过程中,双方都应当保留好相关的证据,如约定的书面文件、聊天记录、证人证言等,以便在需要时维护自己的合法权益。

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