租房子租客交不起租金,能让他搬走吗?

我把房子租给别人,现在租客说交不起租金了,我想让他搬走。但又怕自己这样做不合法,想问下从法律角度,我有没有权利让交不起租金的租客搬走呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租房过程中,当租客交不起租金时,房东是否能让其搬走,这涉及到相关的法律规定和程序。


首先,我们要明白租赁合同是一种具有法律效力的协议,它规定了房东和租客双方的权利和义务。租客有按照合同约定支付租金的义务,如果租客没有按时支付租金,就属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。


也就是说,当租客交不起租金时,房东不能直接就让租客搬走。房东需要先给租客一个合理的期限,要求其支付租金。这个合理期限要根据实际情况来判断,比如结合租金的支付周期、租客的经济状况等因素。


如果租客在房东给予的合理期限内仍然没有支付租金,那么房东就有权解除租赁合同。在解除合同之后,房东就可以要求租客搬走。


但是,如果租客有正当理由无法支付租金,比如遇到了重大的经济困难、不可抗力等情况,那么情况就会有所不同。在这种情况下,租客可以和房东协商,请求房东给予一定的宽限期或者减免部分租金。如果双方能够达成一致意见,那么就按照协商的结果来处理。


所以,当租客交不起租金时,房东不能直接让其搬走,而是要按照法律规定的程序来处理。先给予合理期限要求支付租金,租客逾期不支付的,再解除合同并要求其搬走。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房不给房租该怎么处理?

我把房子租出去了,租户已经好几个月没交房租,催了也没用。我想知道从法律角度该怎么处理这种情况,能不能直接把他赶出去,还是有其他合法的解决办法?

租客不交租金,房东可以断水断电吗?

我把房子租给一个租客,他已经好几个月没交租金了,催了也没用。我想问问,在这种情况下,我能不能给他断水断电来迫使他交租金呢?我担心这样做会有法律风险,不知道合不合法。

租客欠租,房东是否有权终止合同?

我把房子租出去了,租客已经有段时间没交房租了,我催了几次也没动静。我想问问这种情况下,我有没有权利直接终止合同,让他搬走呢?我不太懂这方面法律规定,希望能了解清楚,避免后续有麻烦。

租客不交房租,房东可以提前解约吗?

我把房子租给一个租客,合同签了一年,但是现在才过了几个月,租客就开始拖欠房租,催了几次都没交。我现在不想把房子租给他了,想提前解除合同,不知道在法律上我有没有这个权利,想问下可以提前解约吗?

房租到期了租客不交房租又不搬走,房东可以换锁吗?

我把房子租给别人,现在房租到期了,租客既不交房租也不搬走。我想把门锁换了,让他不能继续占用我的房子,可又担心这样做不合法。我就想问问,从法律角度看,我到底能不能换锁呢?

承租人不交房租又不搬走该怎么办?

我把房子租给别人,现在租客既不按约定交房租,又赖着不搬走,我多次催缴都没用。我想知道这种情况下,我具体该采取哪些合法有效的措施来维护自己的权益,比如能不能直接把他东西扔出去之类的?

租客拖欠房租又不搬走该怎么办?

我把房子出租给了一位租客,现在租客既拖欠房租,又赖着不搬走。我尝试跟他沟通,可他就是不理会。我想知道在这种情况下,有没有什么有效的办法能让他交租并搬走,又不违反法律规定呢?

租客欠租的情况下,房东是否有权终止合同?

我把房子租出去后,租客一直拖着租金不给,我心里很着急。我想知道在这种租客欠租的情况下,我到底有没有权利终止和租客的租赁合同,具体要满足哪些条件才能终止呢?

拖欠租金房东是否有权清退?

我把房子租出去了,租户最近没按时交租,已经拖了一段时间。我催过,但对方还是没动静。我想知道,在这种情况下,我有没有权利清退租户,让他们搬走呢?想了解具体的法律规定和操作办法。

不交房租且没签租赁合同,房东有权利强制收房吗?

我把房子租给别人,没签租赁合同,现在租客一直不交房租,我很着急想收回房子自己用,但又怕强制收房会有法律风险,不知道这种情况下我有没有权利强制收房,具体该怎么做才合法呢?

租房不交房租还占着房子该怎么办?

我把房子租出去了,租客到了交房租的时间却一直拖着不给,而且还赖着房子不走。我实在不知道该怎么处理这种情况,想问问从法律角度来看,我有什么办法能让租客交房租并搬走呢?

租户不交租金,业主可以停水电吗?

我把房子租给了别人,可租户已经好几个月没交租金了。催了很多次,他就是拖着不给。我想给他停水电,让他尽快交租金,但又怕这样做不合法。想了解下,从法律角度看,租户不交租金时,我作为业主能不能停水电呢?

逾期不交房租是否可以解除合约?

我把房子租出去了,可租户逾期一直没交房租,我多次催缴也没用。我现在很头疼,不知道这种情况下能不能解除和租户的租房合约,具体要怎么操作,法律上是怎么规定的呢?

租房人不交房租也不搬走该怎么办?

我把房子租出去后,租客既不按时交房租,还赖着不搬走。我尝试跟他沟通,他也不理会。我想知道这种情况下,我有哪些合法的途径可以解决这个问题,既能让租客搬走,又能要回拖欠的房租呢?

租客不给房租又不走,这种情况该怎么处理?

我把房子租给了别人,可现在租客既不付房租,又赖着不肯搬走。我已经尝试和租客沟通,但没有效果。我想知道有没有什么合法有效的办法,能让租客搬走并且支付拖欠的房租,保障我的权益呢?

租房人不给租金又不退房该如何处理?

我把房子租出去后,租客既不付租金又不肯退房,我多次沟通都没用。我想知道具体有哪些合法有效的处理办法,能不能强制让租客退房,以及怎样保障自己的权益不受损失。

房租到期租客不搬走该如何处理?

我把房子租给别人,现在房租到期了,可租客却不愿意搬走。我自己也有住房需求,想收回房子。我想知道从法律角度,我有什么办法能让租客搬走,要是租客一直拖着不搬,我该采取什么措施维护自己权益?

出租人在承租人拖欠租金的情况下能解除租赁合同吗

我把房子租给别人了,对方这几个月都没给租金,我催了也没用。我想知道在这种承租人拖欠租金的情况下,我到底能不能解除租赁合同啊?要是能解除,有啥具体要求和流程吗?

逾期不交房租是否可以收回房子?

我把房子租出去了,租客到了交租时间却一直没交房租,已经逾期好几天了。我想知道在这种情况下,我有没有权利收回房子呢?我应该怎么做才合法合规?

房租不交又赖着不搬该怎么办?

我把房子租出去了,可现在租户不仅没按时交房租,还一直赖着不搬走。我催了好多次,他都不当回事。我想知道在这种情况下,我有什么合法有效的办法能让他交租或者搬走呢?我想了解具体的解决途径和法律依据。