question-icon 租房子租客交不起租金,能让他搬走吗?

我把房子租给别人,现在租客说交不起租金了,我想让他搬走。但又怕自己这样做不合法,想问下从法律角度,我有没有权利让交不起租金的租客搬走呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,当租客交不起租金时,房东是否能让其搬走,这涉及到相关的法律规定和程序。 首先,我们要明白租赁合同是一种具有法律效力的协议,它规定了房东和租客双方的权利和义务。租客有按照合同约定支付租金的义务,如果租客没有按时支付租金,就属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 也就是说,当租客交不起租金时,房东不能直接就让租客搬走。房东需要先给租客一个合理的期限,要求其支付租金。这个合理期限要根据实际情况来判断,比如结合租金的支付周期、租客的经济状况等因素。 如果租客在房东给予的合理期限内仍然没有支付租金,那么房东就有权解除租赁合同。在解除合同之后,房东就可以要求租客搬走。 但是,如果租客有正当理由无法支付租金,比如遇到了重大的经济困难、不可抗力等情况,那么情况就会有所不同。在这种情况下,租客可以和房东协商,请求房东给予一定的宽限期或者减免部分租金。如果双方能够达成一致意见,那么就按照协商的结果来处理。 所以,当租客交不起租金时,房东不能直接让其搬走,而是要按照法律规定的程序来处理。先给予合理期限要求支付租金,租客逾期不支付的,再解除合同并要求其搬走。

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