租户不交租金，业主可以停水电吗？

在租户不交租金的情况下，业主是否可以停水电，需要分情况来看。首先，要明白这里涉及到两个不同的法律关系。一个是房屋租赁关系，在这个关系里，租户有按照合同约定支付租金的义务，而业主有提供符合约定房屋的义务；另一个是供水供电合同关系，一般是业主和供水供电公司签订的合同，业主有支付水电费的义务，供水供电公司有供水供电的义务。

如果在房屋租赁合同中明确约定了，当租户不交租金时，业主有权停水电，那么在租户违约不交租金的情况下，业主按照合同约定停水电是合理合法的。因为合同是双方自愿签订的，只要不违反法律的强制性规定，双方都要遵守合同条款。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同一旦成立并生效，对双方就具有法律约束力。

然而，如果合同中没有这样的约定，业主擅自停水电的行为可能会构成违约。因为业主的停水电行为可能会影响租户对房屋的正常使用，侵犯了租户基于租赁合同所享有的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，这种情况下业主停水电给租户造成损失的，租户有权要求业主赔偿。

如果租户不交租金，业主更合适的做法是先和租户进行友好沟通，了解其不交租金的原因，尝试协商解决。如果协商不成，业主可以依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。通过合法的途径来维护自己的权益，比如向人民法院提起诉讼等。