拆迁违法建设该怎么处理?

我家附近有一些违法建设,最近听说要进行拆迁。我不太清楚对于这些违法建设在拆迁时是如何处理的,是直接拆除吗?会不会有补偿?想了解一下具体的处理流程和相关规定。
张凯执业律师
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在处理拆迁违法建设时,有一套相对明确的法律流程和规定。首先,我们要明白什么是违法建设。违法建设指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物等。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


一般而言,处理拆迁违法建设会经历以下步骤。第一步是调查认定。相关部门会对涉嫌违法建设的建筑进行调查,收集相关证据,确认其是否属于违法建设。这一步骤是非常关键的,因为只有准确认定为违法建设,后续的处理才具有合法性。


第二步是责令限期拆除。如果经调查认定为违法建设,城乡规划主管部门会下达责令限期拆除通知书,要求违法建设的当事人在规定的期限内自行拆除违法建设。当事人收到通知书后,应按照要求在限期内完成拆除工作。


第三步是强制执行。如果当事人在规定的期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除违法建设的,作出责令限期拆除决定的机关可以依法申请人民法院强制执行。法院在审查后,如果认为符合强制执行条件,会组织力量对违法建设进行强制拆除。


需要注意的是,对于违法建设的拆迁,通常是没有补偿的。因为违法建设本身违反了法律法规的规定,不受到法律的保护。不过,如果违法建设中有一些是当事人的合法财产,如可移动的设备、物品等,当事人有权在拆除前进行搬离和处置。总之,处理拆迁违法建设需要严格按照法律规定进行,确保执法的合法性和公正性。

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