question-icon 动迁房老人过世后房产证该如何处理?

家里有套动迁房,老人最近过世了,现在不知道该怎么处理这个房产证。也不清楚要走哪些流程,需不需要准备什么材料,会不会很麻烦。就怕自己处理不好,想了解下具体该怎么做。
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  • #动迁房继承
answer-icon 共1位律师解答

当动迁房老人过世后处理房产证,主要涉及到房屋的继承问题。下面将为您详细介绍相关法律概念、处理流程以及法律依据。 首先,要明确继承的概念。继承就是指按照法律规定或者被继承人的意愿,将其生前的财产转移给合法的继承人。在动迁房老人过世后,该动迁房就成为了老人的遗产,需要由继承人来继承。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 如果老人留有遗嘱,明确指定了动迁房由谁继承,那么就按照遗嘱的内容来执行。继承人需要携带老人的死亡证明、遗嘱、房产证等相关材料,前往当地的公证处办理遗嘱继承公证。在取得公证书后,再到不动产登记中心办理房产证的过户手续。 若老人没有留下遗嘱,则按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所有继承人需要一同前往公证处办理法定继承公证,确认各自的继承份额。之后,同样凭借公证书到不动产登记中心办理房产证过户。 办理过户手续时,可能还需要提供其他材料,如继承人的身份证明、亲属关系证明等。不同地区的具体要求可能会有所差异,建议您在办理前先咨询当地的不动产登记中心,以确保准备齐全所需材料,顺利完成房产证的过户。

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