处理离婚时的公房承租权分哪些情况由法院酌情处理?

我和我爱人打算离婚,我们住的是公房。听说在离婚时公房承租权的处理有些情况得由法院酌情处理,我不太清楚具体是哪些情况。我就想知道在法律上,到底是哪些情形下法院会酌情来处理公房承租权的问题,好提前有个心理准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚案件中,公房承租权的处理较为复杂,以下几种情况通常会由法院酌情处理。


首先,从法律概念上来说,公房承租权是指公民个人通过向单位或国家租赁而获得的对公有房屋的使用权利。这与一般的房屋所有权不同,所有权意味着对房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利,而承租权主要侧重于使用。


根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后双方均可承租:婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;婚后一方或双方申请取得公房承租权的;婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。当出现这些情况时,如果夫妻双方对于公房承租权的归属无法达成一致意见,法院就会根据实际情况酌情处理。


法院在酌情处理时,会综合考虑诸多因素。比如,照顾抚养子女的一方。因为抚养子女需要稳定的居住环境,为了保障子女的健康成长,法院通常会倾向于将公房承租权判给抚养子女的一方。还有,男女双方在同等条件下,会照顾女方。这是基于保护妇女合法权益的原则,在婚姻关系中,女方往往处于相对弱势的地位,所以在公房承租权的处理上会给予适当照顾。另外,照顾残疾或生活困难的一方。对于生活上有特殊困难的一方,法院会从保障其基本生活需求的角度出发,来确定公房承租权的归属。


此外,如果一方存在过错,比如在婚姻中有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为,法院也会在酌情处理公房承租权时予以考虑,可能会倾向于无过错方。总之,法院的酌情处理是为了公平合理地解决离婚时公房承租权的纠纷,以保障双方当事人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

分居多久可以强制离婚?

我和另一半感情不太好,已经分开住一段时间了,想知道到底分居多久能强制离婚呢?我不太懂法律这方面的规定,就想弄清楚在法律上具体是怎么认定的,要是真能达到条件,就想赶紧把离婚的事情解决了。

合同诈骗罪刑事附带民事诉状都包含哪些内容?

我遭遇了合同诈骗,现在打算写刑事附带民事诉状来维护自己权益,想清楚了解这种诉状具体都得有哪些内容,比如要写清楚什么信息、按怎样的顺序写之类的,希望能有详细的解答。

打一巴掌最多会被判多少年?

和人起了冲突,一气之下打了对方一巴掌,现在心里特别慌,不知道会不会有很严重的后果。想了解一下在法律上,就单纯打了这一巴掌,最多会被判多少年?想知道法律是怎么界定这种情况的,心里好有个底。

夫妻结婚后个人财产归谁继承?

我想了解下关于夫妻婚后个人财产继承的问题。我身边有这样的情况,夫妻一方离世了,留下了一些个人财产,像婚前买的房子啥的,现在大家对这些财产该由谁继承有不同看法。我就想知道从法律角度,婚后个人财产到底归谁继承 。

住院患者从床上摔下来,医院是否需要负责?

我住院的时候不小心从床上摔下来了,身体受了伤。我想知道这种情况下,医院到底有没有责任呢?是只要在医院出了事医院就该负责,还是得看具体情况呀?我不太懂这方面的法律,所以想问问清楚。

单位能把交警查车罚款扣证的权利抹去吗?

我在一家单位上班,单位领导说为了方便业务开展,让我们不用怕交警查车,就算被查也不会被罚款扣证,说单位能把这些权利抹去。我有点怀疑,不知道单位是不是真有这个本事,想问问从法律角度来说,单位到底能不能把交警查车罚款扣证的权利抹去啊?

五险一金一个月会扣多少工资?

我刚入职一家新公司,听说会扣五险一金,但不太清楚具体会扣多少工资。我每月工资是固定的,想知道这个扣除比例是怎么算的,会不会扣很多,希望了解清楚五险一金一个月具体会从工资里扣多少钱。

劳动社保证明要怎么打印?

我现在因为一些事情需要用到劳动社保证明,但是我不知道具体该怎么打印。我也不太清楚是要去线下的地方打印,还是可以直接在网上操作。希望了解一下打印劳动社保证明的具体流程和方法。

驾驶机动车在高速公路行驶有哪些错误行为?

我开车上高速,不太清楚在高速行驶时哪些行为是错误的。之前听说过有人在高速上停车、倒车啥的,感觉很危险,但不确定还有没有其他错误行为。我就想了解下,驾驶机动车在高速公路行驶时,具体有哪些行为是错误的,避免自己犯错。

第七条所称的重大贡献是什么?

我在看一份法律文件时,里面提到了第七条所称的重大贡献,但没详细说啥是重大贡献。我就想弄清楚,在法律里这个重大贡献到底是怎么定义的,有啥具体表现或者判断标准不?

微信提取公积金能秒到账吗?

我想用微信提取公积金,不知道是不是真的能秒到账。我比较着急用钱,如果能秒到账就太好了。想问问大家,这在法律和实际操作上是否可行,具体情况是怎样的?

独生子女证有有效期吗?

我有独生子女证,但不清楚这个证有没有有效期。要是有有效期的话,过期了会有什么影响,又该怎么处理呢?希望了解相关的法律规定。

社保的滞纳金应计入什么科目?

我在处理公司财务时,遇到了社保滞纳金记账的问题。不清楚按照法律规定和财务规范,社保滞纳金该计入哪个科目。我担心如果科目记录错误,会影响财务报表的准确性,也可能面临税务风险,想了解下正确的处理方式。

工伤断了中指该怎么赔偿?

我在工作的时候不小心弄断了中指,现在很担心赔偿的问题。不知道这种情况按照法律该怎么赔偿,赔偿的项目有哪些,赔偿的标准是怎样确定的,希望了解一下相关的法律规定。

有哪些关于医疗事故的影视作品?

我对医疗事故相关的法律问题挺感兴趣的,想通过一些影视作品来更直观地了解这方面的情况。但是不知道有哪些这类型的影视作品,希望能有人给推荐一下。

债权转让必须通知所有债务人吗?

我手里有一些债权,现在想把这些债权转让出去,但是涉及好几个债务人,我就想问问,债权转让的时候是不是必须通知到所有的债务人呢?不通知行不行?要是不通知会有什么后果呢?

酒精含量130会拘役多久?

我开车被查了,酒精含量测出来是130,我不太清楚这种情况在法律上会怎么处理,想知道会被拘役多久,会不会有其他处罚,这个拘役的时间是怎么定的呢?

专利权的转让程序有哪些,该如何办理?

我手里有一项专利权,现在想把它转让出去,但不知道具体的转让程序是怎样的,也不清楚该如何去办理这个转让手续。我担心自己操作不当会导致转让失败或者出现其他问题,所以想了解一下详细的情况。

陈学谷假想防卫过失重伤他人案如何进行法律判定?

我遇到了类似陈学谷假想防卫过失重伤他人的情况。当时我以为有人要伤害我,就采取了防卫行为,结果导致对方重伤。我不清楚这种情况在法律上会怎么判定,想了解一下相关的法律依据和可能的处理结果。

企业破产后是否可以被收购?

我看中了一家已经申请破产的企业,想把它收购下来,重新盘活。但我不太清楚法律上允不允许收购破产企业,也不知道这里面有哪些需要注意的法律问题。希望能了解一下相关法律规定和操作流程。