处理离婚时的公房承租权分哪些情况由法院酌情处理?

我和我爱人打算离婚,我们住的是公房。听说在离婚时公房承租权的处理有些情况得由法院酌情处理,我不太清楚具体是哪些情况。我就想知道在法律上,到底是哪些情形下法院会酌情来处理公房承租权的问题,好提前有个心理准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚案件中,公房承租权的处理较为复杂,以下几种情况通常会由法院酌情处理。


首先,从法律概念上来说,公房承租权是指公民个人通过向单位或国家租赁而获得的对公有房屋的使用权利。这与一般的房屋所有权不同,所有权意味着对房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利,而承租权主要侧重于使用。


根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后双方均可承租:婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;婚后一方或双方申请取得公房承租权的;婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。当出现这些情况时,如果夫妻双方对于公房承租权的归属无法达成一致意见,法院就会根据实际情况酌情处理。


法院在酌情处理时,会综合考虑诸多因素。比如,照顾抚养子女的一方。因为抚养子女需要稳定的居住环境,为了保障子女的健康成长,法院通常会倾向于将公房承租权判给抚养子女的一方。还有,男女双方在同等条件下,会照顾女方。这是基于保护妇女合法权益的原则,在婚姻关系中,女方往往处于相对弱势的地位,所以在公房承租权的处理上会给予适当照顾。另外,照顾残疾或生活困难的一方。对于生活上有特殊困难的一方,法院会从保障其基本生活需求的角度出发,来确定公房承租权的归属。


此外,如果一方存在过错,比如在婚姻中有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为,法院也会在酌情处理公房承租权时予以考虑,可能会倾向于无过错方。总之,法院的酌情处理是为了公平合理地解决离婚时公房承租权的纠纷,以保障双方当事人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

生病致使信用卡逾期20天,这种情况该怎么妥善处理呢?

我因为生病,身体状况不佳,导致信用卡逾期了20天。现在心里很着急,不知道该采取哪些具体措施来解决这个问题,担心会对个人信用产生不良影响。想了解下有没有什么有效的解决办法,以及如何尽量减少对信用的损害。

婚后财产AA制是否正确,该怎么算?

我和老公结婚后想实行财产AA制,但不太确定这样做是否符合法律规定,心里有点没底。而且也不清楚具体该怎么去计算各自的财产和支出,比如家庭的共同开销又该如何分摊,希望能得到专业的解答。

租赁车辆合同该怎么签?

我准备租辆车,但是不知道签合同要注意些什么。合同里应该写哪些内容,格式是怎样的,怎样才能保证合同合法有效,不会让自己吃亏。希望了解下签租赁车辆合同的具体流程和要点。

取保候审期间逃跑会有什么后果?

我之前因为一些事情被取保候审了,现在心里有点慌,不知道在这期间要是逃跑会怎样。我很担心会面临严重的处罚,想了解一下具体会有哪些后果,好让自己心里有个底。

商标注册版权费用是多少?

我打算给自己的品牌进行商标注册和版权登记,但是不太清楚这两项分别要花多少钱。不知道费用是固定的,还是会根据不同情况有所变化。想了解一下具体的收费标准和可能存在的额外费用,好提前做好资金准备。

卫生纸商标注册需要多少钱?

我打算给卫生纸注册个商标,但是不清楚具体得花多少钱。不知道是固定收费,还是有不同的收费标准。想了解一下在注册卫生纸商标过程中,各项费用是怎么算的,总共大概要花多少钱。

主刑可以同时适用两个吗?

我因一些法律事务产生了疑惑,在刑事案件里,犯罪嫌疑人被判刑时,主刑能不能同时判两个呢?不太清楚法律对于这方面是如何规定的,想了解一下相关的法律依据和具体解释。

帮信是否可以行政处罚?

我之前给别人提供了自己的银行卡,后来才知道对方用我的卡进行了一些违法转账操作,警察说我这可能涉及帮信行为。我想问下这种情况会不会只对我进行行政处罚,而不是刑事处罚呢?我很担心自己的前途。

异地就医备案该如何填写?

我要去外地就医,听说得先做异地就医备案。但我完全不知道该咋填备案表,上面好多项我都拿不准。比如就医地、备案类型这些,填错了会不会影响报销?想问问大家异地就医备案具体要咋填写啊。

外环外不限购,有户口的人购买会吃亏吗?

我有本地户口,看到外环外房子不限购,有点心动想买。但又担心买了会吃亏,比如之后房子贬值啥的。我不太懂这方面的法律规定,就想知道从法律层面看,我这种有户口的人买外环外不限购的房子会不会有啥不利的地方,心里好有个底。

父母是农民孩子是居民能否继承农村土地?

我父母是农民,在农村有土地,而我现在是居民户口。我想知道按照法律规定,等父母不在了,我能不能继承他们在农村的土地呢?我比较担心自己因为户口问题无法继承。

怎样投诉居委会工作人员最有效?

我和居委会工作人员沟通一些社区事务时,感觉他们态度特别不好,办事也不积极,我想投诉他们,但又怕投诉没效果。我想知道用什么方式投诉居委会工作人员才最有效,具体该怎么做呢?

女方出轨,男方能否争取到孩子抚养权?

我是孩子爸爸,孩子妈妈出轨了。我心里很膈应,现在我想争取孩子的抚养权,可又不知道在法律上是否可行。我就想问问,就因为女方出轨这个情况,我去争取孩子抚养权,法律会支持我吗?

停车场肇事逃逸是由交警还是公安处理?

我在停车场停车的时候,看到有辆车撞了另一辆车后直接跑了。我想知道这种停车场里肇事逃逸的情况,到底是交警来处理,还是公安来处理呢?我不太清楚这两者的职责划分,希望能得到解答。

盗窃被捕后多久会宣判?

我朋友因为盗窃被抓了,我很担心他的情况。想知道从他被捕开始,到法院最终宣判大概要多长时间,这中间的流程是怎样的,有没有时间限制呢?我想心里有个底。

电信诈骗罪刑事拘留期间家长可以跟嫌疑人见面吗?

我家孩子因电信诈骗被刑事拘留了,我特别担心他,想在这期间去见见他,了解下他的情况,也给他点安慰。但不知道法律上允不允许家长在刑事拘留期间跟孩子见面,所以来问问。

过期打假最高赔偿是多少?

我在超市买到了过期食品,想通过法律途径维权打假。但不太清楚按照法律规定,过期打假的最高赔偿金额是多少,希望了解一下这方面的具体法律规定,好确定自己能争取到的赔偿范围。

判6个月拘役会送监狱吗?

我家里有人被法院判了6个月拘役,我们不太懂这方面的法律。想知道判6个月拘役是不是会被送到监狱去服刑,还是有其他的执行方式呢?希望能有专业的解答。

国家土地使用权补偿多不多?

我有一块土地的使用权,现在国家要征收这块地。我不太清楚国家对于土地使用权的补偿标准,也不知道补偿金额多不多。我投入了不少成本在这块土地上,就怕补偿太少,自己会有很大损失,想了解一下这方面的情况。

发生医疗事故由谁承担责任?

我之前去医院看病,结果遭遇了医疗事故。我现在特别迷茫,不知道该找谁负责。是找给我治疗的医生,还是医院呢?我想了解下在法律上,发生医疗事故到底是由谁来承担责任,希望能得到专业的解答。