公积金可以贷多少倍?

我打算用公积金贷款买房,但是不清楚公积金贷款额度和公积金账户余额之间的倍数关系。我想知道在咱们国家公积金到底可以贷多少倍呢?这倍数是固定的,还是会有变动呀?
张凯执业律师
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公积金贷款额度和公积金账户余额的倍数关系,并不是全国统一固定的,不同地区会根据自身的实际情况制定相应的政策。


公积金贷款是一种政策性住房贷款,它的利率相对商业贷款较低,能为购房者节省不少利息支出。一般来说,公积金贷款额度的计算会综合考虑多个因素,账户余额倍数只是其中之一,还会涉及到贷款人的还款能力、当地的房价、贷款最高限额等。


从相关法规依据来看,《住房公积金管理条例》规定,住房公积金管理中心应当按照中国人民银行的有关规定,委托住房公积金管理委员会指定的商业银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务。但该条例并没有对具体的贷款倍数作出明确规定,这就给了各地一定的自主决定权。


比如在一些城市,公积金贷款额度可能是账户余额的10 - 20倍。以深圳为例,公积金贷款额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍。而在另外一些城市,可能倍数会相对较低,或者不单纯按照余额倍数来计算贷款额度。像北京,公积金贷款额度是根据借款人的还款能力、房屋价格等因素综合确定,没有明确的与账户余额的固定倍数关系。


所以,如果您想确切知道当地公积金可以贷多少倍,建议您咨询当地的住房公积金管理中心,他们能为您提供最准确的信息。

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