租房合同违约不退房租该怎么处理？

在租房过程中，租房合同是约束出租方和承租方权利义务的重要依据。当房东在租房合同中违约且拒绝退还房租时，承租人可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

首先，我们要明白违约行为是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定。在租房场景里，房东违约不退房租就是典型的违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，从法律层面来讲，房东违约不退房租的做法是不合法的。

遇到这种情况，承租人可以先尝试与房东进行协商。协商是一种较为温和的解决方式，双方可以坐下来，心平气和地沟通，明确指出房东的违约行为，并依据合同约定要求其退还房租。在协商过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，这些都可能成为日后维权的证据。

如果协商不成，承租人可以寻求第三方调解。可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关机构反映情况，请求他们介入调解。这些机构通常具有一定的专业性和公信力，能够在中间起到协调作用，促使双方达成和解。

若调解也无法解决问题，承租人就可以考虑通过法律途径解决。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，承租人需要提供充分的证据，如租房合同、支付房租的凭证、与房东沟通的记录等，以证明房东存在违约行为以及自己的损失情况。法院会根据相关法律规定和证据进行审理，并作出公正的判决。

此外，如果租房合同中约定了仲裁条款，承租人也可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、快捷的特点，其裁决同样具有法律效力。

总之，当遇到租房合同违约不退房租的情况时，承租人要保持冷静，通过合理合法的途径来维护自己的权益。