土地租赁合同标明不能转租，租户却转租了该如何处理？

当土地租赁合同中明确约定不能转租，而租户却进行了转租时，这属于租户违约的行为。我们可以从以下几个方面来处理这种情况。

首先，我们要明确“转租”这个概念。转租就是租户不自己使用租赁的土地，而是把它转给别人使用并获取利益。在有禁止转租约定的合同里，租户这么做是违反合同约定的。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，在这种租户未经同意转租土地的情况下，您作为出租人，是有权利解除与该租户的租赁合同的。

一旦您决定解除合同，要按照法律规定的程序来操作。您可以书面通知租户，说明由于他违反了禁止转租的约定，您决定解除合同，并要求他在一定期限内搬离土地，返还土地的占有。同时，根据合同的约定，您还可以要求租户承担违约责任。违约责任的形式可能包括支付违约金、赔偿您因此遭受的损失等。如果合同里约定了违约金的具体数额，那么租户就需要按照约定支付；如果没有约定，您可以要求租户赔偿您因转租行为而遭受的实际损失，比如租金减少、土地损坏等方面的损失。

要是租户不愿意配合解除合同、搬离土地或者承担违约责任，您可以通过法律途径来解决。您可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同，要求租户搬离并返还土地，同时要求其承担违约责任。在诉讼过程中，您需要提供相关的证据，比如租赁合同、租户转租的证据等，来支持自己的主张。

总之，当遇到租户违反禁止转租约定的情况时，您要及时采取措施，通过合法的途径来维护自己的权益。