手写借条抵押房子是否具有法律效力？
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在探讨手写借条抵押房子是否具有效力之前，我们先来明确几个关键的法律概念。借条是表明债权债务关系的书面凭证，通常由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。而房产抵押则是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。 首先，对于手写借条本身，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。手写借条属于书面合同的一种形式，只要它满足法律规定的要件，就是有效的。这些要件包括：双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，双方都年满18周岁，精神状态正常，在自愿的情况下签订了借条，借条内容不涉及违法犯罪行为，那么这个手写借条就是有效的。 然而，手写借条中涉及的房子抵押，其效力认定相对复杂一些。《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说，仅仅在手写借条中约定抵押房子是不够的，还需要到相关部门办理抵押登记手续，抵押权才能合法设立。如果没有办理抵押登记，虽然借条本身有效，但债权人对房子不享有抵押权，在债务人无法偿还债务时，不能直接就该房子优先受偿。 举个例子，如果张三向李四借了钱，写了手写借条并在借条中注明用自己的房子抵押，但没有去办理抵押登记。后来张三又将房子卖给了不知情的王五并办理了过户手续。此时，李四不能以借条中的抵押约定来对抗王五，因为李四的抵押权没有依法设立。 综上所述，手写借条抵押房子，借条本身在符合法定要件的情况下是有效的，但房子抵押的效力需要以办理抵押登记为前提。只有办理了抵押登记，债权人才能在法律上获得对房子的抵押权，保障自己的债权在债务人违约时能够得到优先受偿。所以，在涉及房产抵押的借贷关系中，一定要及时办理抵押登记手续，以确保自己的合法权益得到充分保障。
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