暖气费头三年是否要交物业费？
我买了套新房，听人说暖气费头三年得交物业费，可我不太明白这是咋回事。暖气费和物业费感觉是两码事啊，我就想弄清楚，头 三年到底需不需要把暖气费算在物业费里一起交呢？
张凯执业律师
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首先，我们要明确暖气费和物业费是两个不同的费用概念。
暖气费是供热单位为用户提供供热服务所收取的费用。其收费依据是用户实际使用的暖气量或者按照相关规定的计费方式来确定。比如在一些地区，可能按照房屋的建筑面积来计算暖气费。
而物业费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，为业主提供房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务所收取的费用。
从法律角度来看，并没有规定暖气费头三年要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务合同中通常会明确约定服务内容和收费标准，一般不包含暖气费。
同时，《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这也说明暖气费应由供热单位向用户收取，而不是作为物业费的一部分。
所以，在正常情况下，暖气费头三年不需要交物业费，它们是各自独立的费用项目，业主应该按照不同的收费主体和标准分别缴纳。