暖气费头三年是否要交物业费?

我买了套新房,听人说暖气费头三年得交物业费,可我不太明白这是咋回事。暖气费和物业费感觉是两码事啊,我就想弄清楚,头三年到底需不需要把暖气费算在物业费里一起交呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确暖气费和物业费是两个不同的费用概念。


暖气费是供热单位为用户提供供热服务所收取的费用。其收费依据是用户实际使用的暖气量或者按照相关规定的计费方式来确定。比如在一些地区,可能按照房屋的建筑面积来计算暖气费。


而物业费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,为业主提供房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务所收取的费用。


从法律角度来看,并没有规定暖气费头三年要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务合同中通常会明确约定服务内容和收费标准,一般不包含暖气费。


同时,《物业管理条例》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。这也说明暖气费应由供热单位向用户收取,而不是作为物业费的一部分。


所以,在正常情况下,暖气费头三年不需要交物业费,它们是各自独立的费用项目,业主应该按照不同的收费主体和标准分别缴纳。

相关问题

为您推荐20个最新问题

直系亲属是否包括兄弟姐妹?

在处理一些法律事务,比如遗产继承、亲属监护等问题时,常常会涉及到直系亲属的界定。不清楚兄弟姐妹到底算不算直系亲属,这可能会影响到相关权益的判定。想了解在法律层面上,兄弟姐妹究竟属不属于直系亲属的范畴。

无性婚姻法律是否支持离婚?

我和配偶处于无性婚姻状态,现在很苦恼。不知道这种情况在法律上能不能离婚,具体要满足什么条件,是协议离婚好还是起诉离婚好,想了解清楚相关法律规定和具体的操作办法。

解除婚约彩礼需要返还吗?法律有哪些规定?

最近遇到了关于彩礼的困扰,和对象解除婚约了,之前对方给了彩礼,想知道在这种情况下彩礼是不是一定要返还啊?不太清楚法律在这方面具体是怎么规定的,希望能了解一下具体情形和要求。

提存适用的条件是什么?

我在处理一些经济事务时,涉及到提存相关问题。不太清楚到底在什么情况下才能进行提存。想具体了解一下,提存适用的条件都有哪些,希望能有个详细、明白的解释,好让我心里有底。

如何起诉欠款人和担保人?

我把钱借给了别人,对方找了个担保人。现在还款时间到了,欠款人不还钱,担保人也不管。我想通过法律途径解决,不知道该怎么起诉欠款人和担保人,起诉的流程是怎样的,需要准备什么材料,有哪些注意事项,希望懂法律的朋友给我讲讲。

民法典对彝族人有哪些规定?

我是彝族,想了解下民法典里有没有专门针对我们彝族的一些规定呢?我平时也不太懂法律,就怕自己做了什么事在法律上不合适。所以想知道民法典里对于我们彝族有没有什么特别的说法或者要求。

每个案件都会移交到市公安局吗?

我遇到了一个案件,目前是由当地派出所处理的。我不太清楚后续的流程,想知道是不是所有的案件最后都会移交给市公安局呢?是只要发生案件就会移交,还是有什么条件限制?

物权种类可以由当事人约定而成吗?

我和朋友在做一个商业项目,涉及一些财产权益的分配。我们想自己约定一些物权种类,来明确各自的权利和义务。但不知道这样做是否符合法律规定,想了解一下物权种类能不能由当事人自行约定呢?

拔牙是否能报销医保?

我想去拔牙,但是不太清楚拔牙的费用医保能不能报销。不知道在医保政策里,拔牙属于可以报销的范围吗?是所有情况的拔牙都能报,还是有什么条件限制呢?想了解下具体的规定。

撞了救护车该怎么处理?

今天开车的时候不小心撞了一辆救护车,当时脑子都懵了,不知道这种情况该怎么处理。是先报警,还是先和救护车上的人沟通?也不清楚后续会有哪些责任和赔偿问题,希望懂法律的朋友给点建议。

社保卡金融功能是什么?

我拿到社保卡了,听说它有金融功能,但不太清楚具体是啥。我想知道这个金融功能有什么用,能给我的生活带来哪些便利,在使用的时候有没有什么需要注意的地方,希望懂的人能给我讲讲。

刑事拘留会导致被单位开除吗?

我因为一些事被刑事拘留了,特别担心会因此被单位开除,毕竟这份工作对我来说很重要。我想知道从法律角度讲,刑事拘留后单位就一定会开除我吗,有没有相关的法律规定来保障我的权益呢?

租房两年后再进行备案可以吗?

我租这套房子已经两年了,之前一直没去做租房备案。最近听说租房备案好像挺重要的,也不知道现在去备案还可不可以。要是能备案的话,需要走什么流程,又要准备哪些材料呢?

三者险和医保外费用是共享的吗?

我买了三者险,前段时间出了事故涉及医保外费用赔偿。我不太清楚这三者险和医保外费用在赔偿上是怎么算的,想知道它们是不是共享额度的,这样心里也好有个底,免得后续赔偿出问题。

收养孤儿需要什么条件和手续?

我想收养个孤儿,但是不太清楚具体需要满足啥条件,还有办理收养得走哪些手续。怕自己条件不够或者手续弄不明白,想问问专业人士给详细讲讲,让我心里有个底。

公司注册资金可以随便写吗?

我打算注册一家公司,在填写注册资金的时候有点犯难。不知道这个注册资金能不能随便写,写多写少会不会有什么影响?我担心写得不合适会给自己带来麻烦,想了解一下这方面的法律规定。

正式逮捕后家属能见面吗?

我家人被正式逮捕了,我特别担心他,想和他见一面,了解一下他的情况。但不知道正式逮捕之后家属到底能不能见他,也不清楚法律在这方面是怎么规定的,所以来问问。

民事纠纷调解的流程是什么?

我遇到了一起民事纠纷,不想把事情闹大,想通过调解来解决。但我不太清楚民事纠纷调解的流程是怎样的,从开始到结束都有哪些步骤,需不需要准备什么材料,调解过程中要注意些什么,希望了解一下具体的流程。

劳务费计税方式有哪些文件规定?

我最近取得了一笔劳务费,不太清楚该怎么计税。想了解下关于劳务费计税方式,国家有哪些文件进行了规定,这些规定具体是怎样的,希望能得到详细解答,好让我清楚知道自己该缴纳多少税。

外地犯罪坐牢在哪里服刑?

我在外地犯了罪,现在已经被判定要坐牢了,但不知道会被安排在哪里服刑。是会在犯罪地服刑,还是有可能被送回户籍所在地呢?我很想了解清楚这方面的规定,心里好有个底。