房子未完工开发商跑路，购房者该怎么办？

当遇到房子未完工开发商跑路的情况时，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益。

首先，要保存好相关证据。证据对于后续维权至关重要。购房者与开发商签订的购房合同是核心证据，它明确了双方的权利和义务，规定了房屋的具体信息、价格、交付时间等重要内容。购房发票是证明购房者已经支付房款的重要凭证，银行转账记录也能清晰显示资金的流向和支付情况。此外，与开发商沟通的聊天记录、邮件等，若涉及到房屋建设进度、承诺等内容，也应妥善保存。

其次，向政府部门寻求帮助。住房和城乡建设局是负责房地产市场监管的重要部门，他们有权对开发商的行为进行调查和处理。购房者可以向住建局反映开发商跑路的情况，住建局可以根据相关规定，对开发商的违规行为进行处罚，并督促其妥善处理后续问题。同时，也可以向当地的消费者协会投诉。消协可以为购房者提供咨询和帮助，协助购房者与开发商进行协商，维护购房者的合法权益。

再者，如果开发商有资产可供执行，购房者可以通过法律途径，向法院申请对开发商的资产进行保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。这样可以防止开发商转移资产，保障购房者在后续的诉讼中能够获得相应的赔偿。

最后，如果开发商无法继续履行合同，购房者可以根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的规定，向法院提起诉讼，要求解除购房合同，并要求开发商返还已支付的房款及利息，同时承担违约责任。若法院判决购房者胜诉，但开发商仍不履行判决，购房者可以向法院申请强制执行。

在整个维权过程中，购房者要保持冷静，及时采取措施，通过合法途径维护自己的权益。