宅基地权属纠纷存在哪些问题，处理程序是怎样的？

宅基地权属纠纷是农村常见的法律问题，下面为您详细介绍其存在的问题以及处理程序。

首先，宅基地权属纠纷存在的问题主要有以下几点。其一，历史遗留问题。在过去，农村宅基地管理不够规范，很多宅基地的划分没有明确的书面记录，仅凭村民的口头约定或老一辈的记忆。这就导致随着时间推移，土地的使用情况发生变化，容易引发纠纷。例如，有的家庭通过继承获得宅基地，但由于没有明确的产权证明，在与其他继承人或邻居之间容易产生权属争议。其二，证件不齐全。部分村民的宅基地没有合法的产权证书，或者证书上的信息与实际情况不符。比如，证书上登记的面积与实际使用面积不一致，或者四至界限标注不清，这就容易引发与相邻宅基地所有者之间的纠纷。其三，土地流转不规范。随着农村经济的发展，宅基地流转现象增多，但很多流转行为没有按照法定程序进行。比如，私下签订流转协议，没有经过村委会同意或相关部门备案，这就容易导致后续的权属纠纷。其四，人口变化因素。家庭人口的增减会影响宅基地的使用需求和分配。例如，子女成家后需要分户，但没有及时办理宅基地的分户手续，就可能与父母或其他家庭成员在宅基地使用上产生矛盾。

接下来，我们看看宅基地权属纠纷的处理程序。根据《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。所以，当发生宅基地权属纠纷时，首先是当事人自行协商。双方可以坐下来，本着公平、合理、互谅互让的原则，就宅基地的权属问题进行沟通，尝试达成一致意见。如果协商不成，可以申请人民政府处理。对于个人之间的纠纷，可以向乡级人民政府提出处理申请，乡级人民政府会进行调查、调解。如果乡级人民政府无法解决，还可以向县级以上人民政府申请处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。也就是说，如果对政府的处理结果不满意，还可以通过司法途径解决。在处理纠纷过程中，要注意收集相关证据，如宅基地证书、土地使用合同、证人证言等，以便更好地维护自己的权益。总之，处理宅基地权属纠纷需要遵循法定程序，以事实为依据，以法律为准绳，妥善解决问题。