红岛拆迁房面积超出原平方数该按多少钱计算？

在探讨红岛拆迁房面积超出原平方数的价格计算问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，对于拆迁房面积误差的处理，一般是依据当事人之间签订的拆迁补偿安置协议来执行。这就好比两个人做买卖，事先商量好的规矩就得遵守。如果协议里明确规定了面积超出时的价格计算方式，那么双方就应该按照这个约定来办。比如说协议约定超出面积在一定范围内按照每平方米 5000 元计算，那就得按照这个价格支付多出面积的房款。

要是拆迁补偿安置协议没有对面积超出部分的价格作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，当房屋实际面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3％以内（含 3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出 3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。虽然拆迁房和商品房有所不同，但在面积误差处理原则上有一定的借鉴意义。在实际操作中，可能会结合当地的拆迁政策来处理。红岛当地可能会有专门针对拆迁房面积误差的政策文件，明确超出面积的价格计算标准或者处理方式。

在遇到拆迁房面积超出的情况时，被拆迁人可以先仔细查看拆迁补偿安置协议的相关条款。如果协议没有约定或者约定不明确，可以向当地的拆迁管理部门咨询，了解当地的具体政策。若与拆迁方就超出面积的价格计算产生争议，可以通过协商、调解或者法律途径来解决，以维护自己的合法权益。