夫妻离婚时房子是父亲买的该怎么分配?
我和我爱人打算离婚了,现在住的房子是我父亲买的。我不太清楚这种情况下,这个房子在离婚时会怎么分配,是完全归我,还是要和对方分割一部分呢?想了解一下相关的法律规定。
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在夫妻离婚时,若房子是由一方父亲购买的,其分配方式需要根据多种情况来确定。 首先,如果是一方的父亲在婚前出资购买的房子,并且产权登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。所以这种情况下,该房子通常被视为一方的婚前个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割,归产权登记方所有。 其次,若一方的父亲在婚前出资买房,产权登记在双方名下,这种情况可以视为父亲对夫妻双方的赠与,该房子属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,通常是由双方协商分配,协商不成的,法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 再者,如果是一方的父亲在婚后出资买房,产权登记在出资人子女名下,根据上述解释的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。 最后,要是一方的父亲在婚后出资买房,产权登记在夫妻双方名下,一般会认定为对夫妻双方的赠与,该房子属于夫妻共同财产。离婚时,同样先由双方协商分割,协商不成则由法院根据具体情况判决。 总之,夫妻离婚时房子是父亲买的如何分配,关键在于购房时间、产权登记情况以及是否有明确的赠与约定等因素。在遇到实际问题时,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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