房子是父母出钱买的,离婚时法院会怎么判?

我和配偶准备离婚,房子是父母出钱买的。我不清楚这种情况下,离婚时房子会如何判决,是归出钱的一方,还是夫妻共同分割呢?想了解一下法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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在离婚案件中,对于父母出钱购买的房子如何判决归属,需要根据具体情况来确定。


首先,如果房子是在婚前,一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母在男方婚前出钱买了一套房子,并且登记在男方名下,那么离婚时这套房子就属于男方个人所有,女方无权分割。


其次,如果是婚后,一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,同样依据上述司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举例来说,女方父母在女方婚后出钱买了套房子,登记在女方名下,离婚时该房子属于女方个人财产。


另外,要是婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,双方父母都出钱为夫妻二人买房,登记在男方名下,离婚时一般按照双方父母的出资比例来分割该房产。


还有一种情况,婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,在司法实践中,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。除非有证据证明该出资是只赠与自己子女一方的。

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