房屋解抵押流程是怎样的？

房屋解抵押指的是在还清房屋贷款后，解除房屋上所设立的抵押登记，让房屋恢复自由状态，房主可以自由进行买卖、赠与等处置。

首先，在还清贷款后，你需要联系贷款银行。这是因为贷款银行是抵押权人，只有他们确认贷款还清后，才会配合办理解抵押手续。一般来说，在你最后一次还款到账后，银行会开始着手为你准备相关材料。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。这意味着银行需要在规定时间内为你提供解抵押所需的文件。

银行会出具一份贷款结清证明，这是证明你已经还清贷款的重要文件。同时，银行还会给你他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，它证明了银行对该房屋拥有抵押权。拿到这些材料后，你就可以前往当地的不动产登记中心办理解抵押手续了。

到达不动产登记中心后，你需要提交相关材料。通常需要携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等。工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误后，会办理注销抵押登记的手续。整个解抵押流程完成后，你可以在不动产登记中心查询到房屋的抵押状态已经解除。

需要注意的是，不同地区的不动产登记中心可能在具体操作流程和所需材料上存在一定差异。所以，在去之前，最好先电话咨询当地的不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成解抵押手续。另外，一定要在规定的时间内办理解抵押，避免因逾期产生不必要的麻烦。