房屋拆迁面积只有78平方米是怎么回事？
我家房子拆迁，测量后说面积只有78平方米。但我感觉实际面积不止这么大，而且也不太清楚这个面 积是依据什么标准测量出来的。我想知道为啥会是这个面积，这里面有啥规定不？
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中，确定房屋面积是一个重要环节，它会直接影响到拆迁补偿等权益。首先，我们要明确测量房屋面积有相应的标准和方法。对于房屋面积的测量，一般遵循《房产测量规范》等相关规定。这些规范详细说明了如何计算不同类型房屋的建筑面积，比如对于有柱的走廊、阳台等部分，都有明确的计算方式。
当你对测量出的78平方米面积有疑问时，你有权利去了解测量的具体情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门应当对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。也就是说，测量结果应该是公开透明的，你可以要求征收部门提供详细的测量依据和记录。
如果对测量结果仍有异议，你可以按照规定申请复核评估。《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。所以，你可以通过正规途径来维护自己对房屋面积认定的合法权益。