房屋拆迁赔偿费及投诉范围有哪些小常识？
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房屋拆迁赔偿费和投诉范围是在房屋拆迁过程中非常重要的内容，了解这些知识有助于被拆迁人维护自己的合法权益。下面将分别对房屋拆迁赔偿费和投诉范围的小常识进行详细介绍。 首先，我们来了解一下房屋拆迁赔偿费。房屋拆迁赔偿费是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。 接下来，我们再看看房屋拆迁投诉范围。如果被拆迁人认为拆迁补偿不合理、拆迁程序不合法或者拆迁行为侵犯了自己的合法权益，可以进行投诉。具体的投诉范围包括但不限于以下几种情况：拆迁方未按照法定程序进行拆迁公告、未对被拆迁房屋进行评估或者评估结果不合理、未按照拆迁补偿协议进行补偿或者拖延补偿等。 对于投诉部门，被拆迁人可以向当地的房屋拆迁管理部门、建设行政主管部门或者其他相关部门进行投诉。如果涉及到违法违规行为，还可以向纪检监察部门或者司法机关进行举报。在投诉时，被拆迁人应当提供相关的证据材料，如拆迁公告、评估报告、拆迁补偿协议等，以便相关部门能够及时、准确地处理投诉。 总之，了解房屋拆迁赔偿费及投诉范围的小常识，对于被拆迁人来说是非常必要的。在房屋拆迁过程中，被拆迁人应当积极维护自己的合法权益，遇到问题及时咨询专业人士或者相关部门。
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