房屋拆迁纠纷案由有哪些？

房屋拆迁纠纷案由是指在房屋拆迁过程中，引发争议并可以通过法律途径解决的各类纠纷类型。

首先是拆迁安置补偿纠纷。这是最为常见的案由之一。拆迁安置补偿涉及到被拆迁人最核心的利益，它包括货币补偿金额的确定、产权调换房屋的地点和面积、临时安置过渡方式及期限等方面的争议。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。当被拆迁人与拆迁方就这些补偿内容无法达成一致时，就会产生此类纠纷。

其次是拆迁程序违法纠纷。房屋拆迁必须按照法定程序进行。如果拆迁方未依法进行公告、未进行合理的评估、未给予被拆迁人陈述和申辩的机会等，都属于程序违法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收应先进行社会稳定风险评估，征收补偿费用应足额到位、专户存储、专款专用。若拆迁方违反这些程序规定，被拆迁人可以以此为由提起诉讼。

再者是拆迁主体资格纠纷。拆迁行为必须由具有合法资格的主体来实施。如果拆迁方不具备相应的拆迁资格，如未取得拆迁许可证等，其拆迁行为就是违法的。被拆迁人可以依据相关法律法规，要求确认拆迁行为无效，并维护自己的合法权益。

最后是拆迁补偿协议履行纠纷。当被拆迁人与拆迁方签订了拆迁补偿协议后，如果一方不履行协议约定的义务，如拆迁方未按时支付补偿款、未按约定交付安置房屋，或者被拆迁人未按时搬迁等，就会引发此类纠纷。此时，另一方可以依据《民法典》中关于合同履行的相关规定，要求对方承担违约责任。