房子由父母付首付,离婚时该如何分割?
我和另一半的房子是父母付的首付,现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么分。不清楚法律上对于这种父母付首付的房产在离婚时是怎么规定的,想了解一下具体的分割方式和依据。
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在法律层面,对于房子由父母付首付,离婚时的分割问题需要分情况来看。 首先,如果是婚前一方父母付首付,产权登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷的情况。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下房子一般归登记方,但要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。 其次,若是婚后一方父母付首付,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果婚后是夫妻共同还贷,那么共同还贷部分及相应增值部分仍属于夫妻共同财产,离婚时可以进行分割。 最后,要是婚后双方父母付首付,产权登记在双方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时就按照按份共有的份额来分割房产。

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