房屋征收赔偿多少钱一平方?

我家的房子面临征收,但是对于征收赔偿标准不太清楚,不知道是按照什么来确定每平方的赔偿金额。想问下在法律上,房屋征收赔偿到底是多少钱一平方,是有固定标准还是根据不同情况来定呢?
张凯执业律师
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房屋征收赔偿每平方的具体金额并没有一个固定统一的标准。房屋征收补偿是指在房屋征收过程中,征收人对被征收人的房屋及相关权益给予的经济补偿。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,房屋征收赔偿会参考被征收房屋周边类似房屋的市场价格来进行评估。


评估机构会综合考虑很多因素来确定房屋价值,比如房屋的区位,处于市中心繁华地段的房子和偏远郊区的房子,价值肯定不同;房屋的用途,是住宅、商业用房还是工业用房,用途不同价值也有差异;还有房屋的建筑面积、建筑结构、新旧程度等。如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


不同地区由于经济发展水平、房地产市场状况等不同,房屋征收赔偿标准也会有很大差别。像一线城市和三四线城市,每平方的赔偿金额可能相差甚远。所以,要确切知道某一房屋征收赔偿多少钱一平方,需要依据当地的政策和专业评估机构的评估结果。

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