房屋赠与合同范本是什么样的？
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房屋赠与合同是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。下面为你详细介绍房屋赠与合同范本应包含的内容及相关法律依据。 ### 合同双方当事人信息 首先，合同中要明确赠与人与受赠人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。这是为了准确确定合同的主体，保证合同的权利和义务能够明确指向具体的个人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 ### 赠与房屋的基本情况 要详细描述赠与房屋的具体状况，如房屋坐落位置、建筑面积、房屋用途、房屋所有权证号等。这些信息是确定赠与标的物的关键，确保双方对赠与的房屋有明确的认知。 ### 赠与目的 说明赠与人赠与房屋的目的，例如是基于亲情、友情或者其他特定原因。这有助于明确赠与行为的背景和意图。 ### 赠与房屋的交付 明确房屋交付的时间、方式和条件。例如，是在合同签订后立即交付，还是在满足一定条件后交付。交付的方式可以是实际交付房屋钥匙，也可以是办理房屋产权过户手续等。 ### 双方的权利和义务 赠与人有义务保证赠与房屋的合法性和完整性，没有产权纠纷和其他瑕疵。受赠人有权利接受赠与房屋，并承担按照合同约定使用房屋的义务。同时，双方都有遵守合同约定的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ### 产权登记的办理 明确由哪一方负责办理房屋产权过户登记手续，以及办理的时间和相关费用的承担。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以办理产权登记是房屋赠与生效的重要环节。 ### 违约责任 约定双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，如果赠与人未能按时交付房屋，或者受赠人未能按照约定使用房屋，应承担怎样的赔偿责任等。这有助于保障合同的顺利履行。 ### 争议解决方式 可以约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁或者向人民法院提起诉讼等。 以下是一个简单的房屋赠与合同范本示例： # 房屋赠与合同 赠与人（甲方）：[姓名]，[性别]，[出生日期]出生，身份证号码：[号码]，住址：[地址] 受赠人（乙方）：[姓名]，[性别]，[出生日期]出生，身份证号码：[号码]，住址：[地址] 鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，达成如下协议： 一、赠与房屋的基本情况 甲方自愿将坐落在[房屋坐落位置]，建筑面积为[X]平方米的房屋（房屋所有权证号：[证号]）赠与给乙方。 二、赠与目的 甲方因[具体原因]，自愿将上述房屋赠与乙方。 三、赠与房屋的交付 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。 四、双方的权利和义务 1. 甲方保证赠与的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷和其他瑕疵。 2. 乙方应按照本合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。 五、产权登记的办理 办理房屋产权过户登记手续所需的费用由[承担方]承担。甲方应积极协助乙方办理相关手续。 六、违约责任 若甲方未能按照本合同的约定交付房屋或者协助办理产权过户登记手续，应向乙方支付违约金[X]元。若乙方未能按照本合同的约定使用房屋，甲方有权撤销赠与。 七、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 赠与人（甲方）：[签字/盖章] 受赠人（乙方）：[签字/盖章] [签订日期] 以上范本仅供参考，具体合同内容可根据实际情况进行调整和完善。在签订房屋赠与合同前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
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