哪些情形下签订的合同属于无效合同呢?

我最近签了一份合同,但是心里老是不踏实,担心这份合同可能是无效的。我想具体了解一下,在实际生活中,到底哪些常见的情况会导致合同无效,这样我也好心里有数。
张凯执业律师
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无效合同是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。以下是一些常见的属于无效合同的情形:


**主体不适格签订的合同**:比如无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。无民事行为能力人通常是指不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等。例如,七岁的小孩独自签订的购买房产合同就是无效的,因为七岁小孩属于无民事行为能力人,不具备独立实施签订房产购买合同这样复杂民事法律行为的能力。法律依据是《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。


**意思表示不真实签订的合同**:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。例如,为了逃避债务,假装将房产卖给朋友并签订买卖合同,实际上双方并无真实的房屋买卖意愿,这种合同就是无效的。依据是《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。


**签订违法违规的合同**:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。不过,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。比如,签订买卖毒品的合同,这明显违反了法律的强制性规定,是无效合同。


**违背公序良俗的合同**:违背公序良俗的民事法律行为无效。公序良俗是指公共秩序和善良风俗。例如,签订以伤害他人身体为内容的合同,就违背了公序良俗,是无效的。


**恶意串通损害他人利益的合同**:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。比如,甲和乙恶意串通,签订合同低价转让甲的财产,目的是为了损害甲的债权人丙的利益,这种合同就是无效的。


**免责条款无效的情形**:合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。例如,在一份雇佣合同中,约定雇主对雇员在工作中受到的任何人身伤害都不承担责任,这样的免责条款就是无效的。

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