把房屋赠与给别人需要办理怎样的手续？
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在我国，将房屋赠与他人是一项涉及到重要财产转移的行为，需要按照一定的法律程序办理相关手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。以下为您详细介绍房屋赠与所需的手续： 首先，赠与人和受赠人需要签订一份书面的房屋赠与合同。这就好比是双方达成的一个约定，明确了赠与人愿意把房屋送给受赠人，受赠人也愿意接受。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，房屋赠与合同最好采用书面形式，这样能更清晰地确定双方的权利和义务。 接着，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。虽然2015年之后，该规定不再作为房屋登记的前置条件，但为了确保赠与的真实性和合法性，避免日后可能出现的纠纷，很多人还是会选择办理赠与公证。办理公证时，双方需携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料到当地的公证处办理。公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。 然后，双方要携带相关资料前往房地产管理机构申请变更登记。所需的资料一般包括房屋赠与申请书、赠与人和受赠人的身份证件、房地产权证、赠与合同公证书等。房地产管理机构会对提交的资料进行审核，对房屋进行实地勘查和评估。 在完成上述手续后，还需要缴纳相关的税费。房屋赠与涉及的税费主要有契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要按照规定缴纳契税。具体的税率和缴纳标准会因地区而异，您可以向当地的税务部门咨询了解。 最后，经过房地产管理机构的审核，如果认为符合规定，就会办理房屋产权过户手续，将房屋的所有权登记到受赠人名下。至此，房屋赠与手续才算全部完成。 总之，房屋赠与手续相对复杂，涉及多个环节和部门。在办理过程中，建议您仔细了解相关法律法规和政策要求，确保手续的合法性和有效性。如有需要，也可以咨询专业的律师或房地产中介机构，以获得更准确和详细的指导。
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