房屋赠与给子女有哪些流程？

房屋赠与给子女主要涉及到以下几个流程。

首先是签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在房屋赠与中，父母作为赠与人与子女作为受赠人，应当签订书面的赠与合同，明确双方的权利和义务，比如房屋的具体位置、面积等信息。

接着可能需要办理赠与公证。虽然赠与公证不是房屋赠与的必经程序，但很多地方会要求办理。办理公证可以增强赠与合同的证明力，减少日后可能出现的纠纷。根据《公证法》的相关规定，公证机构会对赠与合同的真实性、合法性进行审查。在办理公证时，双方需要携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地的公证处办理。

之后要进行房屋评估。一般由专业的房地产评估机构对赠与房屋进行评估，确定房屋的市场价值。这一步主要是为了确定后续税费的缴纳基数。评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素综合评估出房屋的价值。

然后是缴纳税费。房屋赠与需要缴纳一定的税费，主要包括契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。印花税则根据房屋价值按照一定比例缴纳。

最后是办理房屋过户登记手续。双方携带身份证、房产证、赠与合同、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会将房屋的产权登记到子女名下。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。整个流程完成后，房屋的所有权就正式转移到子女名下了。