房屋继承的条件是什么，办理继承需要缴纳哪些费用？
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房屋继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。下面为您详细介绍房屋继承的条件及办理继承需要缴纳的费用。 首先，关于房屋继承的条件。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 法定继承需要满足一定的亲属关系条件。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承则需要被继承人立有合法有效的遗嘱。遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，且符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日等。 接下来，说说办理房屋继承需要缴纳的费用。 公证费用：虽然现在公证不再是房屋继承的必经程序，但很多人还是会选择办理公证。公证费用通常按照房屋评估价的一定比例收取，一般在0.5% - 2%左右，具体比例可能因地区而异。 房产评估费用：在办理继承手续时，往往需要对房屋进行评估。评估费用根据房屋的价值和评估机构的收费标准来确定，一般采用累进计费方式，例如房屋价值100万元以下的部分，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的部分，收取0.3%等。 登记费：住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。 此外，如果继承的房屋再次转让，可能还需要缴纳个人所得税等税费。根据规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。不符合上述条件的，可能需要按照财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。 总之，房屋继承涉及到诸多法律规定和费用问题，在办理相关手续时，建议您详细咨询当地的不动产登记部门和税务部门，以确保手续的顺利办理。
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